对我国住房抵押贷款提前还款行为的探究文献综述

住房抵押贷款作为我国居民购房的主要融资方式，对房地产市场和金融体系的稳定运行具有重要意义。

近年来，随着我国经济发展进入新常态，利率市场化改革不断推进，部分借款人出于降低利息支出、优化资产配置等目的，选择提前偿还住房抵押贷款，提前还款现象日益增多。

本文首先对住房抵押贷款及提前还款行为进行了概述，并介绍了研究背景和意义。

其次，梳理了国内外关于住房抵押贷款提前还款行为影响因素的理论和实证研究，并对现有研究成果进行了归纳和总结。

接着，分析了我国住房抵押贷款提前还款行为的影响因素，包括宏观经济因素、借款人个人特征因素、贷款合同条款因素和其他因素，并对各种因素的影响机制进行了深入探讨。

最后，对本文的研究结论进行了总结，并提出了一些相关的政策建议。

关键词：住房抵押贷款；提前还款；影响因素；政策建议

##1.1住房抵押贷款住房抵押贷款，是指借款人以所购住房和其他符合条件的财产抵押，向贷款人申请的用于支付购房款的贷款。

##1.2提前还款提前还款，是指借款人在贷款到期日前，将全部或部分未到期本金一次性或分次性偿还给贷款人的行为。

##1.3提前还款行为住房抵押贷款提前还款行为是指借款人在全面或较为充分地考虑自身、贷款产品以及宏观经济环境等因素的基础上做出的提前偿还住房抵押贷款全部或部分本金的决策行为。