资本结构与企业价值的关系研究-以上市房地产企业为例文献综述

资本结构是指企业各种资金来源的构成比例，是企业财务管理的核心内容之一。

企业价值是企业所有者权益和债权人权益的价值总和，是衡量企业经营状况和发展潜力的重要指标。

资本结构与企业价值之间存在着密切的联系，合理的资本结构可以提高企业价值，而不合理的资本结构则会降低企业价值。

本文以中国上市房地产企业为例，回顾了国内外关于资本结构和企业价值关系的理论和实证研究，分析了我国房地产行业的融资特点和资本结构现状，并在此基础上，探讨了资本结构对企业价值的影响机制，以及影响资本结构和企业价值关系的其他因素。

最后，提出了优化我国上市房地产企业资本结构、提升企业价值的对策建议。

关键词：资本结构；企业价值；房地产行业；上市公司；实证研究

1.1资本结构资本结构是指企业各种资金来源的构成比例，是企业长期融资决策的结果，反映了企业所有者权益和债权人权益的相对关系。

企业资金来源主要包括内部融资和外部融资，其中外部融资又分为债务融资和股权融资。

资本结构通常用资产负债率、权益负债率、长期负债比率等指标来衡量。

1.2企业价值企业价值是指企业所有者权益和债权人权益的价值总和，是衡量企业经营状况和发展潜力的重要指标。